Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Кадастровая стоимость участка применяется при расчете размера земельного налога, арендной платы или платы за пользование земельными участками, выкупной стоимости земельного участка в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности, продаже земельных участков из государственной или муниципальной собственности собственникам находящихся на этих участках зданий, строений и сооружений.

В соответствии со статьей 24 п. 19 Федерального закона №135-ФЗ, собственники имеют право оспорить и снизить кадастровую стоимость недвижимости и земельных участков, подав в Территориальную комиссию заявление, Отчет оценщика о рыночной стоимости недвижимости или земельного участка, и Заключение саморегулируемой организации (СРО).

Кроме того, с 15.09.2015 вступает в силу Кодекс административного судопроизводства РФ от 08.03.2015 N 21-ФЗ, которым устанавливается порядок судебного оспаривания результатов определения кадастровой стоимости.

Таким образом, оспорить результаты кадастровой стоимости земельного участка и ОКС (объекта капитального строительства) возможно двумя способами:

- обратиться, согласно административному порядку, в Комиссиюпо рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (для физических лиц необязательно);

- обратиться с иском в суд.

И так, кадастровая стоимость Вашего земельного участка в 10 раз выше рыночной? Вы не согласны с государственной оценкой?

Помочь в этой ситуации Вам может экспертно-оценочная компания ООО «Бин-Эксперт». Имея большой опыт в этой области, наша компания активно помогает своим клиентам добиваться положительных результатов при решении данных вопросов.

Объективное снижение кадастровой стоимости Вашего земельного участка, будь вы собственник или арендатор, возможно на 40-80% от той, что была установлена при массовой кадастровой оценке на 01.01.2014г. Что позволяет существенно сократить Ваши расходы на налоги, либо на выкупную стоимость арендуемого земельного участка.

Что для этого нужно?

Непременно связаться с нами. Почему именно мы? Потому что, именно мы обладаем большой базой данных о продаваемых аналогичных объектах по всей территории Ростовской области, что позволяет объективно и достоверно рассчитать рыночную стоимость Вашего земельного участка в кратчайшие сроки! Кроме того, предварительный расчет рыночной стоимости Вашего объекта и предположительную экономию на налогах за счет снижения кадастровой стоимости, мы сделаем бесплатно!

Наши опытные специалисты-оценщики составят отчет об определении рыночной стоимости земельного участка в соответствии с действующими законодательством и федеральными стандартами, предоставят положительное экспертное заключение саморегулируемой организации на свой отчет. А грамотные и высоко квалифицированные юристы помогут собрать необходимый пакет документов для обращения в Комиссиюпо рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, подготовят иск для судебного разбирательства, и будут представлять Ваши интересы в суде до полного получения положительного результата!

Обратитесь к нам сегодня, и уже завтра мы поможем Вам сэкономить на налогах до 40-80%

      Техническая экспертиза транспортных средств позволяет разрешить денежные споры, возникающие в следствие аварии и дает возможность определить размер компенсации ущерба, причиненного транспортному средству при ДТП, выяснить подлежит ли автомобиль восстановительным работам, добиться полной компенсации ущерба, который был причинен Вам по причине повреждения автомобиля, получить возмещение от страховой компании.

Расчет УТС

        Утратой товарной стоимости (УТС) автомобиля называют снижение его рыночной стоимости из-за аварии и последующего ремонта.

Условия расчета УТС

Расчет утраты товарной стоимости осуществляется только на автомобили, которые на день ДТП имеют не более 40% износа. В среднем это транспортные средства до 5 лет эксплуатации или старше, но с малым пробегом и износом.

Размер УТС складывается из нескольких факторов: зависит не только от износа автомобиля на момент аварии, но и видов и объема необходимых ремонтных работ.

Дополнительная УТС не определяется при замене не влияющих на внешний вид и эксплуатационные качества автомобиля съемных деталей в рамках ремонта после аварии и рассчитывается, если проводились жестяницкие, сварочные и окрасочные работы.

Важно знать, что страховые компании обязаны покрывать УТС в рамках ОСАГО. Если по какой-либо причине компания отказывается делать выплаты, потерпевший автовладелец вправе обратиться в суд. Более того, возможно взыскать утрату товарной стоимости, даже если автомобиль уже продан, поскольку ущерб определяется на день ДТП.

Расчет УТС независимыми экспертами востребован еще и потому, что на практике при оценке ущерба далеко не все страховые компании учитывают УТС транспортного средства, ограничиваясь лишь компенсацией ремонта. Они ошибочно относят УТС к упущенной выгоде, тем самым отказываясь от ее возмещения и нарушая права пострадавших в ДТП автовладельцев.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ АВТОТОВАРОВЕДЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ:

• идентификация автомототранспортного средства (АМТС) и оборудования, если для этого не требуется проведения экспертизы другого рода или вида;
• проверка соответствия марки, модели, типа (назначение), даты выпуска, технических характеристик автомототранспортных средств и оборудования данным, указанным в техническом паспорте или другой сопровождающей документации, если для такой проверки не требуется проведения экспертизы другого рода или вида;
• проверка данных о техническом состоянии, наличии повреждений автомототранспортных средств и соответствии их механизму ДТП;
• определение характера повреждений автомототранспортных средств и способов их устранения;
• определение стоимости автомототранспортных средств (для оформления документов дарения, наследования);
• определение рыночной стоимости ТС;
• определение стоимости восстановительного ремонта АМТС;
• определение цены запасных частей;
• определение размера утраты товарной стоимости;
• оценка качества изготовления и ремонта автомототранспортных средств;
• Определение технических параметров
• Определение возможности замены агрегатов
• Установление марки и модели
• Определение даты выпуска
• Проверка соответствия расчета затрат на восстановление автомототранспортных средств действующим нормативным документам.

       АВТОТОВАРОВЕДЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА МОЖЕТ БЫТЬ ВОСТРЕБОВАНА В СЛЕДУЮЩИХ СЛУЧАЯХ:

• Страховой выплаты по ОСАГО или КАСКО не хватает на нормальный ремонт
• Вы хотите провести экспертизу самостоятельно перед обращением в страховую компанию
• Нужно взыскать ущерб от ДТП с виновника, так как его ответственность не застрахована
• Нужно взыскать ущерб от ДТП с виновника, так как он превышает 400 000 р.
• Возраст вашего автомобиля до 5 лет и вы хотите возместить УТС (утрату товарной стоимости)
• Вы являетесь виновной стороной, но считаете что оценка ущерба представленная пострадавшей стороной, завышена.
• При повреждении транспортного средства в результате, пожара, противоправных действий третьих лиц, падения деревьев, льда, строительных конструкций и т.д.

ПРОЦЕДУРА АВОТОВАРОВЕДЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТЗЫ:

• Выезд специалиста на место осмотра (в случае необходимости)
• Составление акта осмотра с описанием характера повреждений, обязательной фотосъёмкой повреждений, общего вида ТС с номерными знаками, показаний спидометра и идентификационного номера (VIN);
• Расчёт стоимости восстановления машины с учётом методики ремонта и необходимого количества нормо-часов, стоимости заменяемых узлов и деталей;
• Независимая оценка ущерба после ДТП обязательно включает в себя формирование отчёта (заключения эксперта-техника), с соблюдением действующих стандартов и требований закона, регулирующих оценочную деятельность в РФ, а также деятельность по организации независимой технической экспертизы транспортных средств;
• Передача готового отчёта (экспертного заключения) заказчику.

Подать заявку на проведение эксперизы